up

Соинвестор вымогал деньги с жителей элитного поселка

Красочные презентации, большие обещания, замечательное место разнообразная инфраструктура, обустройством и обслуживанием территории и жилья на высшем уровне - все это о новом поселке в Истринском районе Подмосковья. Покупателям гарантировались «традиции семейного счастья и гармония усадебного образа жизни в уютном окружении». Узнать больше подробностей можно в источнике.

Изюминкой стали каналы, благодаря которым в рекламных публикациях поселок Millennium Park назвали «подмосковной Венецией». Его строительство осуществляла компания Villagio Estate, которую возглавляет бизнесмени вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства "НАМИКС" Сергей Козловский. Сергей достаточно известная личность, создатель компании «Инком», настоящего титана российского риелторского и девелоперского рынка. Причин не верить обещаниям вроде бы не было, тем более что речь шла об «элитном продукте», высоких ценах и состоятельных покупателях.

Козловский обратился к владельцам участков с неприятным заявлением: он попросил представить ему документы, подтверждающие вложения в инфраструктуру, а при их отсутствии пригрозил судом. Таким образом, обещанный детский городок оказался лишь очередным пиаром.

Ситуация заключается в следующем, клиенты которые заплатили немалую сумму за покупку участков, вынуждены далее вкладывать свои средства не понятно во что. В случае отказа, Козловский моментально приглашает их в суд. Он постоянно повторяет, что покупатель приобретал не дом, а лишь землю. Сам поселок является его собственностью.

Теперь выходит так, что все объекты, которые украсили бы элитный район, могут быть просто проданы под постройку обычных, либо многоэтажных домов. В ближайших поселках, которые также принадлежат Козлову, всевластный хозяин продал парковую зону под застройку многоквартирного дома. Сделал он это, несмотря на протесты и недовольство местных жителей, которые, по сути, оказались в такой же ситуации как обладатели участков в Millennium Park.

В Истринском городском суде собралось приличное количество исков поданных на жильцов, которые, по утверждению истца, отказываются платить за использование и обслуживание объектов инфраструктуры. В месяц за различные услуги, обладатели недвижимости в поселке суммарно обязаны платить приблизительно 340 млн рублей.

Например, некая сторонняя компания готова провести в поселок интернет и запрашивает 900 рублей с абонента. Но абоненту приходится платить 2900 рублей. Наценка – это аренда оборудования, принадлежащего понятно кому.

Villagio Estate использовало гениальную и простую схему. Большое количество фирм действовали от имени застройщика, заключали с потенциальными клиентами контракты совместного инвестирования, в них указывалась высокая цена участка. Таким образом, получалось, что денежные средства, полученные от клиента, не являлись заработком совместного инвестора, он по сути их вкладывал на равных правах с покупателем. А второй контракт заключался, как купля-продажа, цена в нем была наоборот занижена.

Лица новости:
09.11.2017 20:22
355
13 июля 2018
12 июля 2018
11 июля 2018
4 июля 2018
27 июня 2018
26 июня 2018
22 июня 2018
21 июня 2018
20 июня 2018
19 июня 2018
18 июня 2018
16 июня 2018
15 июня 2018
13 июня 2018