Нотариусы избавили рынок недвижимости от «долевых рейдеров»

27.03.2019 | 08:52 В России

Об этом говорят статистические данные, которые приводит «Российская газета». Согласно им, до 2016 года число преступлений на рынке недвижимости составляло более 20 тысяч в год. Но с 2016 года, когда был принят закон об обязательном нотариальном удостоверении сделок с долями, число мошенничеств с жильем резко сократилось – до 7 тысяч.

Конечно, лазейка у так называемых «черных риелторов» осталась – простая письменная форма сделки, проще говоря, договор, подписанный без участия нотариуса. Именно с помощью этой бумаги преступники лишают квартир одиноких стариков, пьющих гили просто наивных, юридически неподкованных граждан. До 2016 года у мошенников был еще один излюбленный способ аферы – выкупить микродолю в квартире и с помощью «профессиональных соседей» сделать жизнь ее хозяев невыносимой. В результате, люди либо продавали захватчикам свои квадратные метры за бесценок, либо просто сбегали.

Но когда сделки с долями стали нотариально удостоверяться в обязательном порядке, от этой схемы преступникам пришлось отказаться. Сомнительные сделки просто не пройдут «нотариальный кордон».

Нотариус в обязательном порядке проверяет все документы еще до подписания договора, он общается со сторонами, проверяя соответствие воли волеизъявлению и разъясняя последствия подписания договора, обеспечивает чистоту и законность сделки и защищает ее от возможного оспаривания в суде.

Нотариальный тариф за это действие ниже, чем просят «серые посредники», которые называют цену от 50 до 80 тысяч рублей. Нотариусу же придется заплатить 0,5 % от сделки, но не больше 20 000 – таков установленный законом потолок.